Eternitfasad – så byter vi den till träfasad i Halland
Vi får ofta samtal som börjar ungefär så här: "Hej, vi funderar på att köpa ett hus med eternitfasad. Hur stort jobb är det att byta till träpanel?" Eller: "Eternit på vårt hus börjar se trist ut, men ni vet ju, asbest, är det farligt att bo kvar under tiden?"
Det här är frågor vi har svar på efter att ha gjort fasadbyten på allt från 50-talsvillor i Skrea och Slöinge till 70-talshus i Vallås och Träslövsläge. Här går vi igenom hur jobbet faktiskt går till och vad du som husägare bör veta innan du beställer offerter.
Är eternit farligt?
Eternit är cementbaserade plattor som från 1930 och fram till slutet av 1970-talet tillverkades med asbestfibrer. Asbesten är det som gjorde plattorna brandsäkra och hållbara. Den är också det som gör att de klassas som farligt avfall idag.
Så länge plattorna är hela utgör de ingen omedelbar hälsorisk. Asbestfibrer frigörs först när materialet bryts, slipas, kapas eller bryts sönder. Det innebär att du kan bo i ett hus med eternitfasad utan problem så länge du inte borrar i den eller högtryckstvättar den. Däremot är det vid rivning som riskerna uppstår, och där måste arbetet skötas korrekt.
Eternit utan asbest finns också, framför allt på hus som byggts efter ungefär 1980. Det är fortfarande lite av en bedömningsfråga vid första anblick. Vid rivning behandlar vi alla cementbaserade fasadplattor från perioden 1930–1985 som om de innehåller asbest tills motsatsen är bevisad genom analys.
Steg för steg: så går ett fasadbyte till
Ett typiskt fasadbyte tar 2–4 veckor för en normal villa, beroende på storlek, väder och hur välbevarat virket är under eterniten.
1. Platsbesök och bedömning
Vi kommer ut, mäter fasaden, tittar på sockelhöjd, fönsteromfattningar, taksprång och gavlar. Vi fotograferar och frågar igenom vad du vill ha för stil och materialval. Är fasaden 1,5 plan, finns det inglasade balkonger, hur ser fönsteromfattningarna ut? Sådant påverkar både pris och tidsplan.
På platsbesöket tittar vi också på hur eterniten är monterad. Det vanligaste är att den sitter på spik direkt mot luftspalt eller spik mot lekt. Sällan på lim. Vi kollar också om det finns synliga skador i plattorna – sprickor, lossnande hörn – som kan tyda på fukt under.
2. Provtagning vid behov
För hus från perioden 1955–1980 vet vi i praktiken att eterniten innehåller asbest. För senare hus tar vi en provbit och skickar för analys. Det kostar ungefär 1 200–1 800 kr och tar fem arbetsdagar. Inte alla kunder vill betala för analys, och då behandlar vi materialet som farligt avfall ändå. Det blir lite dyrare i hanteringen men är säkrare.
3. Anmälan
Nedmontering av asbest kräver anmälan till Arbetsmiljöverket minst två arbetsdagar i förväg. Vi sköter den anmälan. Det kostar inget men måste göras korrekt, annars riskerar du som beställare böter.
4. Etablering och skydd
Vi bygger ställning runt huset, täcker mark och växter med presenningar, och om huset står tätt mot grannar pratar vi med dem så de vet vad som händer. Är det ett radhus rampar vi upp ytterligare med dammspärrar mot grannfasader.
5. Nedmontering av eterniten
Det här är den känsligaste delen. Vi använder skyddsutrustning enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter: heldräkter, andningsskydd P3, glasögon, handskar. Plattorna lossas hela – inte krossas – och packas i förseglade säckar märkta för asbestavfall. Vi tar inga genvägar med damm eller spridning. Hela arbetslaget byter kläder och tvättar sig på plats innan vi går från jobbet.
Plattorna körs sedan till godkänd mottagningsstation. För Falkenbergsområdet brukar vi köra till Vivab i Varberg eller deponi i Halmstad. En vanlig fasadyta på 130 kvm väger ungefär 2,5–3 ton, så det är inte småmängder.
6. Befintlig konstruktion under
När eterniten är borta ser vi vad som finns. Här är några scenarier vi möter:
- Originalpanel under eterniten. Förvånansvärt vanligt på 50- och tidiga 60-talshus. Eterniten har fungerat som extra skydd och panelen under är ofta i god form. Då kan vi måla om den om utseendet duger.
- Råspont eller plywood som vindskydd, ingen panel. Då bygger vi luftspalt och ny panel direkt utanpå.
- Fukt- eller mögelskador i regelverk. Förekommer på cirka 1 av 10 hus, beroende på hur länge eterniten har suttit och om den läckt fukt. Vi byter skadat virke, sätter in nytt vindskydd och fortsätter.
- Bristfällig isolering. Många 60-talshus har 75–95 mm isolering. Om fasaden ändå är öppen är det här gyllene tillfället att tilläggsisolera till 145 eller 195 mm. Det betalar sig på sikt i värmekostnad.
Tips: Om huset är från före 1980 och ni ändå öppnar fasaden – passa på att tilläggsisolera och byta vindskydd. Att senare öppna fasaden för enbart isoleringen är inte värt det.
7. Vindskydd, läkt och ny panel
Vi sätter ny vindduk eller vindskyddsskiva, monterar läkt med korrekt luftspalt (oftast 25 mm) och spikar upp den nya panelen. Materialet beror på vad du valt på platsbesöket.
8. Fönsteromfattning, hörn, vattenbrädor
Det är detaljerna här som skiljer ett snyggt jobb från ett halvbra. Fönsteromfattningar med korrekt droppbleck, hörnbrädor med avtäckning så vatten inte rinner in, sockel med ordentligt avstånd till mark. Det är där vi lägger en stor del av arbetstiden, och där det syns att en snickare med tjugo år bakom sig har hand om jobbet.
9. Målning eller laserytbehandling
Beroende på materialval. Lärk och kebony kan lämnas omålade. Tryckimpregnerat ska oljas eller målas. Standardgranpanel målas med oljefärg eller linoljefärg.
10. Bortforsling och slutbesiktning
All ställning ned, mark städas, rester körs till deponi. Vi går igenom fasaden tillsammans, du får dokumentation över asbestbortskaffandet (kvitto från mottagningsstation), och vi stänger jobbet med en skriftlig garanti.
Vad påverkar omfattningen?
Storleken på jobbet skiljer sig mycket från hus till hus. Det handlar inte bara om kvadratmetrar fasad. Tre saker styr mest:
- Materialval. Granpanel är det vanligaste och mest prisvärda. Lärk, kebony och termoträ ligger i en högre kategori men håller längre utan underhåll.
- Mängd dolda skador. Vi reserverar oss alltid för att vi kan hitta ruttna reglar eller bristfällig konstruktion under eterniten. När det dyker upp pausar vi, fotograferar och stämmer av med dig innan vi fortsätter.
- Komplexitet i fasaden. Mycket fönster, balkonger, takkupor och vinklar tar längre tid än en rak fasad utan inslag.
ROT-avdraget på 30 % gäller på arbetsdelen och dras direkt på fakturan. För par som äger huset tillsammans kan båda nyttja sina respektive avdrag.
Vilken panel ska du välja?
Det finns inget universellt rätt svar. Vi har personliga preferenser men anpassar oss efter vad kunden vill ha. Här är hur vi resonerar:
Granpanel, målad med linoljefärg eller modern oljefärg. Det klassiska valet. Stor frihet i färg och utseende. Behöver målas om vart 8–12 år beroende på orientering och färg.
Lärk, omålad. Åldras vackert grått. Behöver inte målas, men kan oljas första året. Naturlig motståndskraft mot röta. Populär i Varberg och längs kusten.
Tryckimpregnerad furu. Hållbar, men många tycker att utseendet med åren blir tråkigt om den inte målas. Vi rekommenderar oftare gran eller lärk för fasad. För altanvirke är tryckimpregnerat fortfarande standard.
Kebony eller termoträ (Lunawood, Thermory). Hållbar, åldras grått. Populär hos husägare som vill ha kustträ med litet underhåll.
Eternit-imitation eller fibercementpaneler (Cembrit, Steni). Modern, underhållsfri, brandsäker. Annorlunda utseende än trä.
Vanliga frågor om eternitbyte
Måste jag flytta ut under tiden? Nej. Du kan bo kvar. Vi täcker fönster och håller arbetet utanför. Det blir lite stökigare än vardags på tomten, och vid rivning hör du dammsugare och bilning, men inomhusmiljön påverkas inte om jobbet sköts korrekt.
Hur lång tid tar det? 2–4 veckor från det att ställningen står tills allt är städat. Snabbare på enkla hus, längre om vi hittar fukt eller om vi tilläggsisolerar.
Hur länge håller den nya fasaden? 30–60 år beroende på material och underhåll. Målade fasader kräver ommålning vart 8–12 år. Lärk och kebony håller längre utan åtgärd.
Kan jag riva eterniten själv? Privatpersoner får riva eternit på sin egen fastighet utan tillstånd, men det rekommenderar vi mycket starkt mot. Det kräver rätt skyddsutrustning, korrekt hantering, korrekt transport, och rätt mottagning. Felhantering kan ge böter. Och det är inte värt risken för din egen hälsa eller dina grannars.
Vad händer om ni hittar fuktskador under eterniten? Vi stannar arbetet, fotograferar, mäter omfattningen, och ringer dig. Sedan stämmer vi av åtgärd och omfattning innan vi fortsätter. Det är aldrig något vi gör tyst på din räkning.
Vill du ha en bedömning på just ditt hus?
Vi kommer gärna ut och tittar på fasaden, mäter, och tar fram en skriftlig offert. Det är gratis. Ring Niklas på 0730-339141 eller Franti på 0730-949146, eller maila info@byggbm.se.
Vi jobbar i Falkenberg, Halmstad, Varberg, Hylte och Laholm. Står du inför ett husköp och vill ha en bedömning innan du bestämmer dig – skicka gärna foton, så återkommer vi med en första bild av jobbet inom ett par dagar.